מתחם שדה התעופה הרצליה

קרקעות למכירה בהרצליה – הזדמנות השקעה ייחודית ברובע הצפוני

הרובע הצפוני המתפתח של הרצליה מושך תשומת לב משמעותית של משקיעים ורוכשי נדל"ן כאחד. במסגרת תוכנית הותמ"ל המאושרת, מתוכננת התרחבות עירונית נרחבת הכוללת כ-10,000 יחידות דיור חדשות על שטח המשתרע על פני כ-1,500 דונמים. התכנון כולל גם אזורי מסחר, שטחים ציבוריים ופארקים עירוניים.

הקרקעות המוצעות למכירה נמצאות בגבולות תוכנית תמל/3006, אשר מקודמת במסלול מואץ ונמצאת בשלבי הגמר של הכנת תוכנית מפורטת המאפשרת הוצאת היתרי בנייה.

בשנת 2018 הוכרז מתחם שדה התעופה הישן כ"מתחם מועדף לדיור", מעמד המבטיח קידום מהיר של התכניות. תוכנית ראשונית ל-1,940 יחידות דיור כבר קיבלה אישור.

מיקום אסטרטגי

הרובע החדש משתרע על קרקע הממוקמת בין שדרות ירושלים במזרח, כפר שמריהו במערב, רחוב הבריגדה היהודית בדרום וכביש 531 החדש (גבול רעננה) בצפון. המיקום גובל בשכונת הרצליה הירוקה ובאזור הבינתחומי, אזורים שבהם מחירי הדירות מגיעים לכ-3.5 מיליון ₪ לדירת 5 חדרים.

הפרויקט נכלל בתוכנית המתאר הר/2530 ומקבל תמיכה פעילה מעיריית הרצליה.

סטטוס תכנוני

הקרקע נמצאת בהליכי תכנון מתקדמים בליווי משרד אדריכלים מוביל.

למה כדאי להשקיע בקרקעות להשקעה בהרצליה?

זוהי עתודת הקרקע האחרונה בצפון העיר. שווי קרקע למכירה בהרצליה באזור זה צפוי לעלות באופן משמעותי, עם פוטנציאל רווח של כמיליון ₪ עם קבלת היתרי הבנייה (על פי חוות דעת שמאית מקצועית בתקן 22). זוהי הזדמנות נדירה לרכוש קרקע להשקעה במחיר משתלם.