אנרג'י פארק חדרה

אנרג'י פארק חדרה הוא פרויקט רחב היקף בכניסה המערבית לעיר, במסגרתו צפוי לקום על פי התוכניות שכבר אושרו מתחם משולב של תעסוקה ומסחר. לצד אזורי התעסוקה, המסחר והמשרדים, המיזם עתיד לכלול גם אזורי מגורים ומרכזי בילוי, קניות ופנאי – כאשר כל אלו יהיו מרוכזים באותו המתחם.

הסטטוס התכנוני של פרויקט אנרג'י פארק הינו "זמין לבנייה" ותוכנית הבנייה העירונית למסחר ותעסוקה באזור כבר אושרה. על פי התחזית, אכלוס הפרויקט יחל כבר בעוד חמש שנים.

המודל העסקי

עמק הסיליקון בשילוב מגורים שיוקם במיקום אסטרטגי על כביש החוף וישרת את כל אזור הצפון שבין תל אביב לחיפה.

תוכנית חד/1300 – מתחם תעסוקה ענק

אנרג'י פארק חדרה הינו חלק מתוכנית חד/1300, שהיא תכנית עירונית להקמת מתחם ענק של תעסוקה, תעשייה ומסחר בעיר חדרה. המתחם ממוקם במערב העיר, ממזרח לכביש החוף וממערב לתחנת הרכבת.

הפרויקט מתפרש על פני שטח של כ-750 אלף מ"ר, מתוכו כ-450 אלף מ"ר מוקצים לטובת אזורי תעשייה ומסחר, בנייני משרדים, חנויות ועסקים.

מרכז תחבורתי משולב

בנוסף, בלב הפרויקט מתוכנן מרכז תחבורתי גדול בן 134 אלף מ"ר המשלב מסוף אוטובוסים, תחנת רכבת חדשה וחניונים ציבוריים. מרכז התחבורה הזה ישמש כתחנה המקשרת בין חיפה מצפון לתל אביב מדרום.

הקניון, בנייני המשרדים ומסוף התחבורה הציבורית מהווים רק את חלקו הראשון של הפרויקט. בהמשך, מתוכננים להיבנות גם מתחמי מגורים שיכילו אלפי יחידות דיור, ביניהם גם יחידות דיור מוגן. כמו כן, עתיד להיבנות מתחם תיירות ומלונות, ומרכז לוגיסטי שיספק מענה למחסור הניכר במרכזי לוגיסטיקה במרכז הארץ.

סטטוס הפרויקט וצפי להגדלת זכויות בנייה

תוכנית חד/1300 בחדרה נערכה ביוזמתה ובתמיכתה המלאה של עיריית חדרה ומצויה בשלבי תכנון ובנייה מתקדמים. כלומר, קרקעות למכירה בחדרה במסגרת הפרויקט כבר מופשרות ומוגדרות כקרקע זמינה לבנייה.

עיריית חדרה מקדמת תוכנית להכפלת זכויות הבנייה בשטח, כך שמבחינת תזמון, רכישת קרקע למכירה בחדרה כיום היא הזדמנות ייחודית עם פוטנציאל רווח עצום עבור רוכשים ומשקיעים.

מדוע כדאי לרכוש קרקעות להשקעה באנרג'י פארק?

השקעה באנרג'י פארק חדרה מספקת הזדמנות ייחודית עבור משקיעי נדל"ן. המיקום האסטרטגי של הפרויקט, על כביש החוף בכניסה לחדרה, מספק גישה קלה, נוחה ומהירה למרכז העיר, לחוף הים, לקניון "מול החוף" ואף לבית החולים "הלל יפה".

יתרונות ייחודיים לרוכשי קרקע להשקעה בחדרה:

עירוב שימושים חכם – הימצאותם של מתחמי מגורים במרחק הליכה ממוקדי תעשייה ומסחר ומרכזי פנאי ובילוי, יאפשרו לדיירי הפרויקט להימנע מנסיעות מיותרות שכן הכל יהיה מצוי בקרבה לביתם.

נגישות מעולה – הדיירים ייהנו מנגישות מלאה לתחבורה ציבורית, לאור קרבת הפרויקט לכביש 2, כביש 4, וכן מסוף התחבורה ותחנת הרכבת שמתוכננים להיבנות באזור.

מוקד תעסוקה מרכזי – לאור שטחי התעסוקה, המשרדים והמסחר, המתחם צפוי למשוך אליו חברות מובילות במשק, ובכך להפוך את אנרג'י פארק למוקד תעסוקה מרכזי עבור תושבי חדרה והאזור כולו.

לסיכום: רכישת קרקעות להשקעה בחדרה במסגרת פרויקט אנרג'י פארק היא צעד חכם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה גבוה, במיקום אסטרטגי ובפרויקט שנתמך על ידי העירייה ומצוי בשלבי ביצוע מתקדמים.