חוף התכלת בהרצליה

קרקעות למכירה בהרצליה – פרויקט חוף התכלת

תכנית הר 2200 א', הידועה כפרויקט חוף התכלת, מקודמת במרץ על ידי עיריית הרצליה. התוכנית קיבלה אישור עירוני ב-2017, ולאחרונה זכתה גם לאישור הוועדה המחוזית של תל אביב – אבן דרך משמעותית בהתקדמות הפרויקט.

פרויקט נדל"ן יוקרתי זה משתרע על פני 2,200 דונם לאורך חוף הים של הרצליה, בין המרינה לבין מלון מנדרין. התוכנית כוללת בניית כ-13,000 יחידות דיור, לצד מתחמי תעסוקה, מסחר ומלונאות נרחבים. הרצליה, המוכרת כאחת הערים המובילות במדינה מבחינת רמת חיים, מושכת עניין רב של משקיעים המחפשים קרקעות להשקעה בהרצליה.

התוכנית, שעוצבה על ידי האדריכל דני קייזר – מתכנן ערים מוכר ואדריכל העיר תל אביב לשעבר – בשיתוף אגף ההנדסה העירוני, נועדה ליצור שכונת יוקרה מהשורה הראשונה, תוך קידום פיתוח עירוני מתקדם.

מה מציע הפרויקט?

הפרויקט כולל הקמת שכונת מגורים יוקרתית בקו ראשון לים, עם רצף של שירותים ותשתיות מתקדמות:

• מלונות בוטיק ומלונות יוקרה
• טיילת רצופה המשתרעת עד לגבול תל אביב
• חיבור חכם בין מרכזי ההיי-טק של הרצליה לשכונות צפון תל אביב
• רכבת קלה שתקשר את הרצליה לתל אביב
• 200 דונם של שטחים ציבוריים ופארקים
• מערכת שבילי אופניים מפותחת

מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן המבוקשים במדינה, בעיקר הודות למיקום הייחודי על קו החוף עם נוף פנורמי עוצר נשימה לים התיכון.

שווי השקעה ופוטנציאל עתידי

בהיותה עתודת קרקע ראשונה לים, קרקע למכירה בהרצליה באזור זה מוערכת בשווי גבוה. על פי דוחות שמאי מקצועיים (תקן 22), השווי החזוי של קרקע להשקעה בהרצליה בפרויקט זה, עם סיום הליכי התכנון הצפויים בשנים הקרובות, צפוי להגיע לכ-2,000,000 ₪.

האם כדאי להשקיע בפרויקט?

שאלה מרכזית שמעסיקה משקיעים רבים היא האם כדאי להשקיע בפרויקט חוף התכלת. המענה נעוץ במספר גורמים משמעותיים:

מיקום ייחודי – מדובר בלוקיישן נדיר ומרכזי, עם גישה ישירה לחוף הים. פרויקטים דומים בהיקף ובמאפיינים אלו כמעט ואינם קיימים בשוק הישראלי.

עיר מבוקשת – עוד לפני שמדברים על קו החוף המרהיב, הרצליה עצמה מהווה יעד עדיפות למשקיעים. העיר בולטת באיכות אוכלוסייה גבוהה, מערכת חינוך מצוינת, מגוון רחב של מקומות בילוי וקניות, ומסעדות ברמה בינלאומית. החופים המרהיבים מושכים מבקרים רבים מכל הארץ ומהעולם.

ביקוש עולה – הביקוש לנכסים בהרצליה נמצא במגמת עלייה מתמשכת. לאחר הפשרת קרקעות למכירה בהרצליה באזור חוף התכלת, צפוי שהביקוש יגדל באופן משמעותי.

מחירים והזדמנויות השקעה

אפשרויות ההשקעה בפרויקט מתחילות מ-200,000 ₪.

דירה ממוצעת בשטח של 120 מ"ר באזור זה מוערכת כיום בכ-5.5 מיליון שקלים. התחזיות מצביעות על עליית מחירים משמעותית בשנים הקרובות, ולכן למי ששוקל השקעה מומלץ לפעול בהקדם האפשרי.