הרובע הצפוני הרצליה

קרקעות למכירה בהרצליה – מתחם הרובע הצפוני

מתחם הרובע הצפוני מהווה פרויקט מרכזי ורחב היקף ליצירת שכונה עירונית חדשה ודינמית עם שילוב ייעודים מגוונים, על השטחים הפנויים האחרונים שנותרו בעיר.

תכנית תמ"ל 3006 מקיפה שטח של כ-2,700 דונם, ובמסגרתה מתוכננת הקמה של כ-15,000 יחידות דיור חדשות, לצד כחצי מיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים פתוחים הכוללים פארקים ואזורי משחקים.

הפרויקט מקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל ונמצא כעת בשלבי דיון מתקדמים בוותמ"ל (הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור).

התכנון האדריכלי של המתחם מבוצע על ידי משרד פרחי צפריר.

מדוע כדאי לרכוש קרקעות להשקעה בהרצליה במתחם זה?

◄ מיקום אטרקטיבי ויוקרתי באזור המרכז

צפון הרצליה מוכר כאחד האזורים המועדפים והנחשקים ביותר למגורים בישראל. השטח ממוקם בסמיכות לכפר שמריהו, רעננה, אזור נמל התעופה המתפנה, המרכז הבינתחומי, במרחק נגיע קצר מחוף הים של הרצליה ובקרבה לשכונות מבוססות.

הרצליה ידועה כעיר איכותית, מפותחת ויוקרתית, והיותה במרכז הארץ מעניקה נגישות מצוינת לצירי תחבורה עיקריים ולמוקדי תעסוקה, חינוך ובילוי באזור השרון ובגוש דן.

◄ מצב תכנוני מתקדם במסלול מואץ

פרויקט הרובע הצפוני מוגדר כקרקע בייעוד למגורים הנמצאת בשלבי אישור מתקדמים (בשליש האחרון של התהליך) בוועדה למתחמים מועדפים לדיור במועצה הארצית לתכנון ובנייה.

עובדה זו מעידה על כך ששינוי הייעוד של הקרקע למגורים נמצא בראש סדר העדיפויות הלאומי. קידום מהיר של המיזם עולה בקנה אחד עם האינטרס הממשלתי לספק פתרון לביקוש העצום לדיור בישראל בכלל ובאזור השרון בפרט.

המשמעות המעשית היא קיצור משמעותי של משך הזמן הנדרש עד לשחרור הקרקעות במתחם ולשינוי ייעודן לבנייה למגורים. דבר זה מעלה באופן ניכר את סיכויי המימוש של הפרויקט ומקטין את רמת הסיכון עבור מי שבוחר לרכוש קרקע למכירה בהרצליה במסגרת מיזם זה.

על פי התחזיות, מרגע קבלת האישור לשחרור ולשינוי הייעוד צפויה ביקוש אדיר מצד יזמי נדל"ן וחברות בנייה לרכישת קרקעות למכירה בהרצליה במטרה לנצל את ההזדמנות ולבנות על השטחים הפנויים המוגבלים שנותרו בעיר.

◄ פוטנציאל רווח משמעותי

רכישת קרקע להשקעה בהרצליה במתחם צפון הרצליה צפויה להניב למשקיעים תשואה גבוהה, המוערכת במאות אחוזים ממועד השחרור הסופי. לשם המחשה, דירה סטנדרטית באזור נסחרת כיום במחיר של מעל 4 מיליון ₪.

שווי הקרקע בפרויקט עלה בעשרות אחוזים בשנים האחרונות, כאשר מגמת התייקרות זו נמשכת. המשמעות היא שניתן להפיק רווח משמעותי ממכירת הקרקע אף לפני קבלת האישורים הסופיים לתכנית.

רכישת קרקעות להשקעה בהרצליה במתחם הרובע הצפוני מהווה הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה גבוה באחד האזורים המבוקשים ביותר במרכז הארץ.